Все документы и инструкции для проведения общих собраний в ТСЖ/ЖСК/ЖК

О компании
Ошибки собраний
Пакеты
Отзывы
Стоимость

☎ / Whats App: +7 961 636 35 76
✉ corporation@4tsg.ru

Viber

Все документы и инструкции
для проведения общих собраний
собственников и членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

1 вебинар

Оставить заявку

◆

1 видеоинструкция

8 шаблонов

8 документов

При подготовке и проведении общих собраний
руководители ТСЖ/ЖСК/ЖК сталкиваются со сложностями:

Законодательство часто меняется

Голоса подсчитываются неверно

Сроки и шаги путаются

Какие документы необходимо исправлять и как готовить основные документы: протокол, бюллетень, уведомление, акты о фиксации.

Как подсчитываются голоса по разным вопросам? От всей площади, 2/3 или 50%? Если голоса подсчитаны неверно, то такое собрание можно оспорить, а решения отменить.

За сколько дней надо вывесить уведомление, когда делать акт о фиксации, чем отличается очное собрание от очно-заочного? В какой последовательности необходимо все сделать?

Неправильно оформлен протокол

Неверный список вопросов собрания

Отсутствует акт фиксации

Оригинал протокола по новым правилам сдаётся в ГЖИ. Поэтому нельзя исправить ошибки постфактум. Если в протоколе обнаружат ошибки, то собрание могут признать недействительным, а его решения - отменить.

Вопросы, которые можно решить на собрании собственников дома и членов ТСЖ серьезно отличаются. Если вы приняли решение на собрании членов ТСЖ по вопросу, который может обсуждаться только на собрании собственников, его можно признать недействительным.

Об этом документе многие вообще забывают до тех пор, пока не приходится обращаться в суд. Без него сложно доказать, что вы вывешивали уведомление о собрании. А, значит, можно оспорить собрание.

Собрания проводятся не менее одного раза в год. Но на нем принимаются основополагающие решения.
Посмотрите примеры из практики, чтобы не допускать таких ошибок при проведении собраний:

* * *
На собрании приняли решение о введении целевого взноса. При этом подсчитали кворум неверно. Недовольные жильцы, которые не участвовали в этом собрании, обратились в суд. Они выиграли суд. Поскольку подсчёт голосов велся «по количеству», а не по «площадям». В итоге ТСЖ обязано вернуть все собранные средства (за 7 месяцев, которые уже были потрачены) + сверху 50% неустойки.

* * *
Председатель вынес вопрос об увеличении своего вознаграждения на 8.000 рублей на собрание. Участники собрания его поддержали. Через полгода один из членов ТСЖ, который регулярно создавал проблемы председателю, обратился в Прокуратуру с требованием провести проверку законности собрания. Прокуратура нашла нарушения в оформлении протокола, уведомления и бюллетеня. Собрание признано недействительным, а председатель был обязан вернуть деньги, которые они получал в течение 6 месяцев.

* * *
На собрании членов ТСЖ приняли решение увеличить ставку на содержание и ремонт с 25 рублей до 28 рублей, отдельной строкой вынесли вопрос об увеличении ставки на охрану с 10 до 20 рублей. Здесь допущены сразу два грубых нарушения.

Во-первых, вопрос об охране не выносят отдельной строкой. Во-вторых, этот вопрос можно решать только на собрании собственников, а не членов. Собрание было признано недействительным через 8 месяцев. К этому моменту подрядчикам были перечислены 827.000 рублей, которые ТСЖ теперь обязано вернуть собственникам.

Если собрание будет признано недействительным, то:

1. Необходимо проводить новое собрание в соответствии со всеми требованиями

2. Прокуратора и ГЖИ могут дать только 1 месяцев на его подготовку. Что сопряжено с рисками

3. Все решения, принятые на собрании, станут недействительны

4. Потраченные деньги необходимо вернуть. Суммы доходят до 3.500.000 рублей

5. На председателя может быть наложен штраф

Всех этих неудобств можно избежать, если подготовить и провести собрание
в соответствии с новыми требованиями законодательства.

Юридическая компания «Корпорация» подготовила два пакета документов и инструкций: «Общее собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК» и «Общее собрание собственников».

В каждом пакете собраны все документы, необходимые для грамотного проведения общих собраний. Документы разработаны юристами в соответствии с изменениями в законодательстве в 2019 году (Приказ Минстроя №44/пр).

Также в каждом пакете есть пошаговая текстовая и видео-инструкция. Следуя им, вы будете точно знать, когда, как и какой документ вам необходимо оформить, вывесить, подписать.

В пакеты входят заполненные шаблоны всех документов: протокола, бюллетеня, уведомлений и т.д.

◆ Уведомление о повестке дня

◆ Повестка для собственников

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления

◆ Реестр приглашённых на собрание

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании

◆ Бюллетень для голосования

◆ Протокол собрания

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2021 году»

◆ Уведомление о повестке дня

◆ Повестка для членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления

◆ Реестр приглашённых на собрание

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании

◆ Бюллетень для голосования

◆ Протокол собрания

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2021 году»

◆ Уведомление о повестке дня ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Повестка для собственников + повестка для членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Реестр приглашённых на собрание ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Бюллетень для голосования ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Протокол собрания ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2020 году»

6.200 рублей

9.500 рублей

Пакет «Общее собрание собственников»

Оставить заявку

Пакет «Общее собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК»

Пакет «Общее собрание собственников + собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК»

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания собственников

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

Оставить заявку

Бесплатный чек-лист «Какие вопросы можно обсуждать на собрании членов ТСЖ/ЖСК/ЖК, а какие только на собрании собственников?»

Получить чек-лист

Что дают данные пакеты:

1

Уверенность

Вы получаете полный пакет документов, подготовленный в соответствии с изменениями законодательства в 2019 году профессиональными юристами с опытом работы более 8 лет.

2

Легкость

Вы заполняете документы в соответствии с образцами, которые приложены к каждому пакету. Подробная инструкция поможет вам шаг за шагом провести собрание.

3

Соблюдение сроков

Вы точно будете знать, когда и какой документ необходимо подготовить, вывесить, сдать.

4

Соответствие требованиям законодательства

Оспорить собрание, которые подготовлено и проведено в соответствии со всеми требованиями закона практически невозможно. А, значит, вы можете быт уверены, что принятые на нем решения останутся в силе, а вы избежите лишних нервов.

Работаем с 2011 года

Одна специализация: юридическое сопровождение ТСЖ/ЖСK/ЖК России

Подготовили и провели более 350 общих собраний

Юридическая компания «Корпорация»

Отзывы о компании

Огромная благодарность юристам ЮК Корпорации за разработку этих документов. Они очень облегчают жизнь. Я председатель ТСЖ уже 9 лет. И все равно за всеми тонкостями не уследишь. В документах ЮК Корпорация все просто. Открываешь и по шаблону делаешь.

Наше ТСЖ работает с ЮК Корпорация 7 лет. Они многократно доказали качество своей работы.

Председатель ТСЖ №53 Пронина О.Ю.

ТСЖ №136 является постоянным клиентом ЮК «Корпорации» более 6 лет. За этот период мы неоднократно обращались в ЮК за юридической помощью и консультациями. Всегда получали помощь очень квалифицированно и быстро. Очень помогают в работе ваши семинары и информация на сайте ЮК Корпорация.

Спасибо вам большое!

Председатель ТСЖ №136 Чеснокова М.П.

За время совместной работы ТСЖ «Железнодорожник» и ЮК Корпорация было оказано очень много услуг. ЮК Корпорация заслуживает большой благодарности и распространения опыта этой компании по всем областям. Очень грамотные, очень внимательные юристы. Всегда выслушают, всегда предложат нужный вариант решения вопроса. За мои 5 лет работы я испытывала только чувство благодарности к ЮК Корпорация.

Председатель ТСЖ «Железнодорожник» Филиппов Г.М.

Представительство в суде, оформление документов, составление Устава, консультации – это далеко не полный перечень работ, который ЮК Корпорация делает для нас. Выражаю огромную благодарность за участие в жизни нашего ТСЖ. Без вашей помощи работы в ТСЖ была бы очень затруднена.

Большой спасибо за организацию бесплатных семинаров. Они очень помогают в нашей работе.

Председатель ТСЖ №45 Лачинова М.В.

Как строится работа?

1. Выбираете пакет

2. Выбираете оплату онлайн или высылаете свои реквизиты на адрес corporation@4tsg.ru или здесь в окно чата. Мы выставляем счет и отправляем вам на почту

3. Вы оплачиваете счет

4. Получаете на электронную почту все документы, шаблоны и ссылки на видеоинструкцию и вебинар

5. Получаете на почту закрывающие документы для бухгалетрии

6. Проводите собрание, полностью соответствующее всем требованиям законодательства

Частые вопросы

Пакеты «Общее собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК» и «Общее собрание собственников» разработаны таким образом, что вы сможете разобраться, даже если готовитесь к своему первому собранию. В файле, который вы получите, есть все необходимые документы (Уведомление, бюллетень, протокол и т.д.), а также шаблоны по их заполнению.

Помимо этого вы получите пошаговую инструкцию, когда и что необходимо сделать, как подсчитывать голоса. Также мы прилагаем вебинар, в котором вы узнаете, на что именно стоит обратить внимание при подготовке собраний сегодня, какие вопросы необходимо учесть в разных ситуациях.

Чтобы получить счет и закрывающие документы, напишите нам на почту corporation@4tsg.ru. Приложите к письму карточку в реквизитами вашей компании, а также укажите название нужного вам пакета. Мы вышлем подписанные с нашей стороны документы и счет. После оплаты счета в течение суток вам на почту придут все документы и ссылки на видеоинструкцию и вебинар.

Да, все документы подготовлены юристами с учетом изменений, которые внесены Приказом Минстроя №44/пр. Мы регулярно проводим бесплатные вебинары по теме общих собраний. Запишитесь на них. Если произойдут какие-то изменения, вы узнаете об этом сразу же.

Юристы на связи с 8.00 до 18.00 (время Московское) ежедневно по будням. Звоните +7961 636 35 76 (телефон, What's App), пишите на почту corporation@4tsg.ru или пишите здесь, в чате.

Выбирайте удобный пакет

◆ Уведомление о повестке дня

◆ Повестка для собственников

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления

◆ Реестр приглашённых на собрание

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании

◆ Бюллетень для голосования

◆ Протокол собрания

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2021 году»

1 Уведомление о повестке дня

◆ Повестка для членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления

◆ Реестр приглашённых на собрание

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании

◆ Бюллетень для голосования

◆ Протокол собрания

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2021 году»

◆ Уведомление о повестке дня ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Повестка для собственников + повестка для членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Акт о фиксации вывешенного уведомления ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Реестр приглашённых на собрание ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Реестр участвующих в голосовании

◆ Доверенность для участия в голосовании ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Бюллетень для голосования ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Протокол собрания ОС собственников + ОС членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

◆ Шаблоны оформления всех вышеперечисленных документов

◆ Инструкция по проведению собрания

◆ Вебинар «Порядок подготовки и проведения собрания в 2021 году»

6.200 рублей

9.500 рублей

Пакет «Общее собрание собственников»

Оставить заявку

Пакет «Общее собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК»

Пакет «Общее собрание собственников + собрание членов ТСЖ/ЖСК/ЖК»

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания собственников

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

Все документы и инструкции для подготовки общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ/ЖСК/ЖК

Оставить заявку

Благодарности

Юридическая компания «Корпорация»

ИП Фомичева Т.Ф. ИНН 526307350884

Телефон: +7 961 636 35 76
WhatsApp: +7 961 636 35 76
Viber: +7 961 636 35 76
Сайт: https://4tsg.ru/
Электронная почта: corporation@4tsg.ru

Связаться: